マンション管理士のマー坊です！

役員の担い手がいないと同じ方が役員を続けなければならないことになります。
そうなると輪番制自体を見直し、立候補制に変更することも検討したほうが良いと思います。

高齢者の居住者が増えて、役員を辞退する方が多くのマンションで見受けられます。

役員の担い手がいないと最終的にどうなるのでしょうか？

それは、理事会が機能しなくなり、管理不全の第一歩となってしまいます。

今の新築のマンションでは、管理会社が理事会を兼務する第三者管理方式が中心となってきました。

この第三者管理方式の問題点は、管理会社理事会が同じグループの会社となり、利益相反取引の問題が生じます。

そりゃあ、同じグループで工事をするので、管理組合には報告で終わってしまうので、管理会社がいいように管理運営していると感じてしまうのです。

このように、役員の担い手がいない分譲マンションでは、管理不全の一歩となるので、注意が必要です。

いまのマンションの状況を相談していただければ、適切なアドバイスをさせていただきます。